赫里翁臻愛樂居、赫里翁凶宅、赫里翁臻愛樂居在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

昨天跟父母去台中逛百貨公司，看見遠百後面有興富發的預售案-赫里翁臻愛(12期)的

展售中心，外面廣告板寫著2房688(後來和百貨公司櫃姐聊起來，她說當初一開始廣告

是寫598)、3房998，我娘說很便宜，進去問看看基地在哪?

一直以來，我們都想在百貨公司附近買間房子，這樣來台中逛百貨公司逛累了可以回去

睡一下再出來逛。

進去看一下影片介紹，覺得大樓外觀設計蠻好看的、一樓大廳很氣派豪華、花園很大很

漂亮、其他的公設很不錯。

但是，看了樣品屋覺得好小，二房的空間比我家廚房還小，三房也很小，二、三房有一

房感覺好像是硬隔出來的，比我家廁所還小。

然後，基地位置在74快速道路旁邊，在高架橋旁邊，這不是腰斬煞嗎?

銷售人員說400多戶已經賣300多戶出去了，目前只剩下20幾樓以上的，二房的含機械車位

大約800多萬、三房的含平面車位大約1500多萬。

在銷售人員解說的期間大約一個小時內，聽到三、四次賀成交的廣播，板上不是說目前房

市正在下修嗎?怎麼預售屋這麼好賣啊?

回家和父母討論，我一度很心動，因為很喜歡這個案子的公設，但冷靜過後，覺得房子的

空間實在是太小了，還有，整棟大樓有400多戶，將來賣壓一定很沉重，再來，一坪30幾

萬，其實在台中的選擇非常多。要花到一千多萬的話，我父母還是會比較傾向中古透天。

我只是想在新光、遠百附近買間二、三房，屋齡不要太老，請問有什麼好介紹?謝謝!

--
我是說二房和三房其中硬隔出來的那一房真的超小的，就是靠陽台採光的那個房間，
還有靠陽台採光的房間，感覺沒有隱私。

對了，我爸有問銷售人員說，是鋼骨結構的嗎? 銷售人員說是鋼筋混擬土，really?

只用鋼筋混擬土要蓋29樓?這樣地震來會不會很危險啊???

我爸說記得以前高鐵那段底下是一條溪?還是排水溝?蓋了高鐵以後就不見了，不知道

移到哪，那麼那邊的地質...沒問題吧?
想說從新光坐公車過去一、二站就到了，還可以接受啦!

當然如果從百貨公司走路就到是最好的了。只是百貨公司後面都是豪宅區大坪數，

都要三千萬起跳，就超出預算了，畢竟只是要找逛街逛累可以休息的地方。
我娘說我舅舅的朋友，民國100年的時候，在忠明南路上近忠明國小附近買了一間透天店面

(附地下室)花了一千一百萬左右，那個賣家賣之前還有好幾間要賣，賣了這間就不賣了，

大概是發現賣太便宜了，那個賣家是貼紅紙自售，沒透過仲介賣。因為有人買到那個價格

，我娘一直覺得一千多萬可以在台中市中心買到中古透天厝。
鄉林皇居80坪起跳，而且路衝我娘很忌穢。
想買一間房子在那邊，也是有自用兼投資的考量。如果台中有間房，星期五晚上就可以過

去住，星期日再回家。
是哦!沒想到這個年代，還有建商會演戲哦!
我最喜歡這個建案的公設，很有豪宅的排場，不知道新光、遠百附近有沒有其他小坪數

的社區，也有很棒的公設(氣派豪華、像飯店的大廳、百坪大花園、KTV、撞球/桌球室、

健身房、游泳池、....)因為是買來要渡假用的，而且買大樓產品幾乎有三分之一的錢是

花在公設上，所以希望公設有一些好玩的設施。 ^^

推 ftrain: 這棟給小資女買的阿。總價很便宜。 07/04 16:24
→ ftrain: 廣告上面那個小資女很漂亮，像混血兒。有點戀愛惹 :) 07/04 16:24
推 iamlucky888: 遠百附近的新建案都不錯看... 07/04 16:25
→ morrishh: 換個角度看 四百多戶 坪數少 管理費啥的也輕鬆 07/04 16:25
→ iamlucky888: 不過三房比廁所還小，就誇張了...真的那麼誇張嗎@@ 07/04 16:26
→ morrishh: 坪數跟公設比就是擺在那 想要好地點又要好價格很難兼得 07/04 16:26
推 Tattoo: 興富發的房子我完全不會考慮耶 07/04 16:29
→ Tattoo: 四百多戶，自住不會住那種的 07/04 16:30
推 iamlucky888: 興富發的房子還不錯啦...只是貴了點(好大一點...) 07/04 16:30
→ iamlucky888: 以後我老婆說退休要住台中...漲成這樣不知道怎麼住.. 07/04 16:31
→ iamlucky888: 我眼殘抱歉，那種就單身套房或不想生小孩買的吧。 07/04 16:33
→ taccor7788: 為什麼不考慮海線？很便宜啊！要去市區開車也很快啊 07/04 16:36
推 pds1: 第一段金趣味 07/04 16:37
→ pds1: 喔是第二段 07/04 16:38
→ pds1: 賣壓沉不沉重 是看自住戶多不多 07/04 16:39
推 QQQN: 隨便蓋隨便住....400多戶多少口？很熱鬧的..... 07/04 16:39
→ pds1: 某建商的兩個鄰近建案 戶數一樣多 一期的出售量是二期的5倍 07/04 16:40
→ pds1: 買二期的幾乎都是自住客 07/04 16:41
推 askey: 營造案場氣氛不是代銷的基本任務嗎 07/04 16:42
推 QQQN: 要頂級材料，要安全，要隱密度高，要打坪，錢不要太多...陽 07/04 16:42
→ QQQN: 間沒有！ 07/04 16:42
→ pds1: 現在很多建商房間都硬隔一房出來 連單人床都很難擺 07/04 16:44
→ pds1: 想法是多一房比較好賣 07/04 16:44
推 g09130931: 598廣告戶早早早早就出售了[email protected]@現在我看的兩房+車位 07/04 16:46
推 QQQN: 要便宜就是有可能地震就崩解，漏水，毒窟，吵雜的可能 07/04 16:46
→ g09130931: 落在8百多~~ 698的那一間廣告戶也早早沒啦 哈!! 07/04 16:46
→ pds1: 耐不耐震是看建築設計 鋼骨不是重點 07/04 16:47
→ pds1: 鋼骨特色是工期較短 造價較高 地震晃動感較大 07/04 16:47
→ pds1: RC反之 07/04 16:48
→ pds1: 建商若用鋼骨做噱頭 但耐震等級沒提升 你是多花錢而已 07/04 16:49
推 fjgod: 鄉林皇君不知還有沒有欸 07/04 16:56
→ fjgod: 居 07/04 16:57
→ fjgod: 可以參考看看？ 07/04 16:57
推 chataulait: 臻愛每天都在發降價簡訊給我媽，我家沒人想去看 07/04 16:57
→ chataulait: 而且我西屯居民真心勸你不要選那一帶，只要週末就封路 07/04 16:58
推 iamlucky888: 皇居跟遠百的點差太多了...雖然多了秋紅谷... 07/04 16:58
→ chataulait: 你很可能回家都得繞路走不然就是大塞車 07/04 16:58
→ Tattoo: 興富發的房子就是實價再砍三萬下去就對了。 07/04 16:59
→ chataulait: 難得同意一次Tattoo，興富發的房子不值得買 07/04 17:00
→ gobby3958: 那個基地離百貨公司很遠吧... 07/04 17:05
推 mepe1018: 附近很多新的啊～只是你預算還要再拉高才有大坪數 07/04 17:52
→ mepe1018: 然後一千多萬 那邊買不到透天 07/04 17:54
→ bjoe: 皇居鄉林手上的應該都沒了~~看轉售的吧 07/04 18:06
→ splendor1981: 住那邊不錯欸 酒店 pub ktv都在旁邊 可以天天happy~ 07/04 18:13
推 zimt: 逛街逛累要休息，直接到旁邊摩鐵休息不就得了，何必當盤子買 07/04 18:15
→ zimt: 那種地方 07/04 18:15
→ morrishh: 你是活在現在還是活在過去...不然就繼續等崩盤吧 07/04 18:52
→ pds1: 人人都是投資客 07/04 18:53
推 minz: 樂活城市不錯,可以參考看看! 07/04 19:40
推 pptbleu: 不要太相信賀成交...那很多都是建商的人裝的 炒氣氛 07/04 20:27
推 monologist: 成交那個是假的，假日都會請工讀生或假客人 07/04 20:34
→ edshen: 在我家附近...南一路。不過沒去看過，地點很不錯 07/04 20:35
推 Tattoo: 未卜先知空空都很厲害 07/04 20:35
→ yureca: 這間好像賣很久了 然後一直拋出降價訊息 我也覺得它是腰 07/04 22:10
→ yureca: 斬煞 07/04 22:10
推 ggoi: 什麼煞不信就沒事 不過住快速道路旁容易誘發氣喘就是了 07/04 22:48
推 mmay: 別管煞不煞 信風水真的很不現代 07/04 22:48
→ mmay: 曾有一個風水師告訴我，他覺得越蠢越信風水 07/04 22:49
→ mmay: 超搞笑 07/04 22:49
推 nextpage: 不論風水，這基地的位置，是我的話，不可能選它 07/04 22:58
→ nextpage: 房形，格局那些都是次要，基地位置永遠是第ㄧ考量 07/04 22:59
→ nextpage: 那ㄧ帶過去ㄧ點，在環中路旁的大樓，我看了都笑了 07/04 23:00
推 nextpage: 在台中絕對不可能沒房子可買，待脫手的產品太多，耐心 07/04 23:04
→ nextpage: 找，你ㄧ定可以找到適合你需求的房子 07/04 23:04
推 starmi: 渡假? 錢留下來，去裕元或是林酒店，日月千禧 07/05 01:57
→ starmi: 應該可住好幾天，公設更棒 07/05 01:57
推 thedarioko: 老虎城對面有間『市政101』 小坪數的大套房 07/05 08:15
→ thedarioko: 591賣的最便宜約九百多萬 租的最便宜一萬六 07/05 08:15
推 gobby3958: 那就是上城了啊 公設也很多啊 07/05 08:53