都市土地使用分區變更、土地變更流程、農地變更流程在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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第13 條非都市土地開發需辦理土地使用分區變更者，其申請人應依相關審議作業規範之規定製作開發計畫書圖及檢具有關文件，並依下列程序，向直轄市或縣（市）政府申請辦理：

土地使用分區是落實都市計畫的一種手段，而都市計畫原則上每五年就會通盤檢討一次，通常都是由政府主導，一般的公司或個人比較少會直接參與其中。

一、申請時機非都市土地經劃定使用分區後，因申請開發達下列規模者，應辦理土地使用分區變更：. (一)申請開發社區之計畫達五十戶或土地面積在一公頃以上，應變更為鄉村區。

非都市土地使用分區及使用地變更申請案件委辦直轄市縣（市）政府審查作業要點. 綜合計畫組. 最後更新日期：2019-01-09. 內政部90.3.20台內營字第9082920號函內政 ...

1.非都市土地開發需辦理土地使用分區變更者，其申請人應依相關審議作業規範之規定製作開發計畫書圖及檢具有關文件，並依下列程序，向直轄市或縣(市)政府申請辦理： · 2.海埔 ...

由地方政府辦理變更土地使用分區，例如由農業區變更為住宅區。但人民申請變更都市計畫或建議，不得個案辦理，零星變更。自辦市 ...

修正「擴大及變更高雄市主要計畫(通盤檢討)案」之都市計畫土地使用分區變更後公共設施用地及其他都市發展用地負擔比例規定案(87.01.28). 87.01.28高市府工都字第1163號.

非都市土地開發需辦理土地使用分區變更者，申請人於申請開發許可時，得依相關審議作業規範規定，檢具開發計畫申請許可，或僅先就開發計畫之土地使用分區變更計畫申請同意， ...

予提高。但提高比例以百分之十為限。非屬附表所列使用分區或用地之回饋比例，依各該都市 ...